Βόμβα για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων

Νέες τιμές Εφορίας για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων στην Κρήτη
Ως οικόπεδα θα φορολογούνται πλέον ακόμη και αμπέλια ή λιόφυτα, εφόσον είναι εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού και χιλιάδες Κρητικούς και βεβαίως Ηρακλειώτες ιδιοκτήτες ακινήτων θα καλούνται να πληρώνουν περισσότερα στην Εφορία, ενώ για άλλους θα γίνει οδυνηρή πραγματικότητα η υποχρέωση του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Χθες, το υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε νέες τιμές Εφορίας για τα ακίνητα σε 4.500 περιοχές της χώρας, οι οποίες εξαιρούνταν ως τώρα από το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού των αξιών. Με την επέκταση αυτή, το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων καλύπτει πλέον το σύνολο των περιοχών σε 25 νομούς της χώρας, ανάμεσά τους και οι νομοί της Κρήτης. Ειδικότερα, στο Νομό Ηρακλείου, όπου μέχρι σήμερα ίσχυε το αντικειμενικό σύστημα αξιών για τα εντός σχεδίου ακίνητα του Δήμου Ηρακλείου, της Αλικαρνασσού, των Μαλίων και της Χερσονήσου, η «καμπάνα» της Εφορίας ηχεί για χιλιάδες ιδιοκτήτες.
Όπως εξηγεί ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Ηρακλείου Κώστας Αράπογλου, ενώ μέχρι τώρα για τα εντός οικισμών οικόπεδα οι ιδιοκτήτες τους πλήρωναν φόρους (κληρονομιάς, μεταβίβασης κ.ά.) στη βάση της αξίας που εκτιμούσε ο έφορος γι' αυτά, πλέον οι φόροι θα υπολογίζονται σύμφωνα με τις αντικειμενικές αξίες. Και έτσι, λέει ο κ. Αράπογλου, θα φορολογείται ως οικόπεδο, ένα ακίνητο ακόμη κι αν είναι λιόφυτο ή αμπέλι. «Με το νέο σύστημα, αν κάποιος έχει ένα σπίτι στο Ηράκλειο, με αντικειμενική αξία 250.000 ευρώ και ταυτόχρονα έχει ένα οικόπεδο, που θα εκτιμηθεί 200.000 ευρώ, αυτομάτως υπερβαίνει το όριο των 400.000 ευρώ και θα κληθεί να πληρώσει φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Έστω κι αν το οικόπεδο αυτό δεν του αποφέρει κάποιο εισόδημα. Και αυτές οι περιπτώσεις πλέον θα είναι αρκετές» λέει ο ίδιος, ο οποίος προσθέτει ότι το οικονομικό επιτελείο προσδοκά πως μόνο από το φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας θα εισρεύσουν στα ταμεία του κράτους 200 εκατομμύρια ευρώ.
600 - 1.800 ευρώ
Στις περισσότερες περιπτώσεις οι νέες αντικειμενικές τιμές είναι υψηλότερες από τις ενδεικτικές-συγκριτικές τιμές των ΔΟΥ, αφού οι τελευταίες ήταν «τεχνητά συμπιεσμένες», όπως επισημαίνουν παράγοντες του υπουργείου Οικονομικών.
Οι αντικειμενικές τιμές στις νεοεισαγόμενες στο σύστημα περιοχές θα κυμαίνονται πλέον από περίπου 600 έως και 1.800 ευρώ το τετραγωνικό, δηλαδή έως και 100% πάνω απ' όσο τις υπολόγιζε έως τώρα η Εφορία.
Σε ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών σημειώνεται ότι μέχρι σήμερα μόνο δύο νομοί (Γρεβενών και Καστοριάς) καλύπτονται στο σύνολό τους από το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων. Έτσι, με τη σημερινή ένταξη των νέων περιοχών σε 23 νομούς, το αντικειμενικό σύστημα καλύπτει συνολικά 25 νομούς.
Επίσης, εντάσσονται περιοχές και οικισμοί των νομών Κυκλάδων και Χαλκιδικής. Η ένταξη αφορά σε περιοχές εντός σχεδίου πόλης ή εντός οικισμού, για τις οποίες ολοκληρώθηκαν οι διαδικασίες προσδιορισμού των τιμών εκκίνησης (τιμών ζώνης), και συντελεστών αυξομείωσής τους, βάσει εισηγήσεων των αρμόδιων επιτροπών του αρθρ. 41 του ν.1249/82 συγκριτικών στοιχείων των αρμόδιων ΔΟΥ, δεδομένων της κτηματαγοράς, με γνώμονα την εξομάλυνση των τιμών πανελλαδικά, για δικαιότερη κλιμάκωσή τους από περιοχή σε περιοχή.
Όπως σημειώνει στην ανακοίνωσή του το υπουργείο Οικονομικών, τυχόν διαφορές τιμών μεταξύ των ήδη υφιστάμενων και των νέων, που προσδιορίζονται βάσει του συστήματος αντικειμενικών αξιών, θα αφορούν σε οικισμούς ή ζώνες πόλεων με χαμηλότερες τιμές της αντικειμενικής αξίας, λόγω της μη αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών από την 1/3/2007 και μετά.

Πηγή: 2810.gr